Planificación y documentación
Recopilamos certificados de defunción, últimas voluntades, testamentos y seguros, coordinando citas con el Registro Civil y notarías de Fuenlabrada.
Herencias y sucesiones
Gestoría de herencias en Fuenlabrada para familias que necesitan claridad y rapidez
Coordinamos certificados, notaría, particiones y liquidaciones de impuestos en Fuenlabrada, Leganés, Getafe y el resto de la zona sur de Madrid.
Trabajamos con un calendario claro, asignamos un responsable único y combinamos reuniones presenciales con firma digital para evitar desplazamientos innecesarios.
Inventario y reparto
Elaboramos inventarios de bienes, valoraciones y borradores de cuadernos particionales para agilizar su firma ante notario.
Fiscalidad y liquidaciones
Calculamos Impuesto de Sucesiones, plusvalías municipales y regularizamos IRPF pendientes, optimizando bonificaciones de la Comunidad de Madrid.
Herencias con herederos fuera
Gestionamos poderes, apostillas y representación ante notaría cuando parte de la familia reside en otra provincia o en el extranjero.
Metodología
Proceso guiado en cuatro hitos
- Diagnóstico inicial y revisión de documentación. Entregamos checklist y un cronograma por fases.
- Inventario de bienes y deudas. Solicitamos notas simples, certificaciones bancarias y tasaciones cuando es necesario.
- Redacción de cuaderno particional y coordinación con notaría, incluyendo borradores para revisión de los herederos.
- Liquidación de impuestos, inscripción registral y cierre administrativo (plusvalía, cambios de titularidad, vehículos, etc.).
Casos habituales
Herencias que acompañamos cada semana
Trabajamos con familias de Fuenlabrada y municipios vecinos que necesitan un despacho que traduzca cada paso y mantenga los plazos bajo control.
Vivienda familiar con hipoteca
Coordinamos cancelaciones, subrogaciones y cálculo de plusvalía municipal para vender o mantener la vivienda sin sorpresas.
Herencias con negocios o SL
Analizamos estatutos, pactos de socios y obligaciones fiscales para garantizar continuidad y reparto equitativo.
Herederos fuera de España
Gestionamos poderes, traducciones y apostillas para firmar en remoto y cumplir con los mismos plazos que si estuvieran en Madrid.
Repartos con desacuerdos
Actuamos como mediadores documentales, proponiendo escenarios de reparto y calculando compensaciones económicas entre herederos.
Documentación
Todo listo antes de la notaría
- Certificados oficiales: últimas voluntades, seguros de vida y empadronamientos actualizados.
- Notas simples y escrituras: obtenemos registros de propiedades situadas en Fuenlabrada, Leganés o cualquier municipio de la Comunidad.
- Valoraciones: trabajamos con tasadores homologados para viviendas, garajes y fincas rústicas.
- Extractos bancarios: solicitamos certificaciones de saldos a fecha de fallecimiento y préstamos pendientes.
Plazos y recordatorios
Control de tiempos para evitar recargos
- Registro continuo en nuestro portal con alertas de vencimiento (6 meses para Sucesiones, 30 días para plusvalías, etc.).
- Seguimiento quincenal con informe por email o videollamada para la familia.
- Posibilidad de solicitar prórroga del Impuesto de Sucesiones y fraccionamientos cuando la liquidez lo requiere.
Preguntas frecuentes sobre herencias en Fuenlabrada
¿Qué pasa si no hay testamento?
Tramitamos la declaración de herederos abintestato, coordinamos con notaría y seguimos exactamente los mismos pasos posteriores (inventario, partición e impuestos).
¿Podemos firmar en distintas notarías?
Sí, siempre que las escrituras se coordinen correctamente. Gestionamos copias autorizadas, poderes y traslados de protocolo para que cada heredero firme donde le resulte más cómodo.
¿Cómo se calcula la plusvalía municipal?
Actualizamos valores catastrales, aplicamos las nuevas tablas aprobadas por el Ayuntamiento correspondiente y revisamos si compensa optar por el método objetivo o el real.
¿Se puede pagar el Impuesto de Sucesiones a plazos?
Sí. Preparamos la solicitud de fraccionamiento o aplazamiento, justificamos la falta de liquidez y hacemos seguimiento hasta la resolución.
¿Ofrecéis asesoramiento preventivo?
Podemos revisar testamentos, pactos sucesorios y donaciones en vida para minimizar conflictos futuros y aprovechar reducciones fiscales de la Comunidad de Madrid.
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